Klimaveje
På Hejmdals generalforsamling den 8. marts 2016 blev det besluttet
At bestyrelsen fortsætter sit arbejde vedrørende etablering af klimaveje med henblik på etablering af disse, såfremt det kan ske på hensigtsmæssige vilkår
At bestyrelsen i det videre arbejde engagerer den nødvendige tekniske og juridiske assistance med henblik på at varetage foreningens interesser bedst muligt
På den baggrund fortsatte bestyrelsen arbejdet og modtog primo april et lånetilbud fra AL-Bank.
Lånetilbuddet, der blev formidlet af MTHøjgaard (MTH) viste sig imidlertid at være totalt uacceptabelt for
Hejmdal. Lånetilbuddet indeholdt indeholdt således et krav om ”personlig solidarisk pro rata plus 25 %”
hæftelse. Det ville i givet fald betyde, at de enkelte medlemmer skulle hæfte med hele deres formue for
deres del af banklånet samt 25 % yderligere, såfremt andre medlemmer af Hejmdal ikke betalte deres del.
Eksempel: Hvis en grundejer skulle hæfte for 100.000 kr. af foreningens gæld, så skulle den samme
grundejer hæfte for yderligere 25.000 kr., hvis en eller flere af de øvrige grundejere ikke betalte.
Bestyrelsen fandt dette krav totalt uacceptabelt i sig selv. Samtidig ville en sådan forpligtelse ifølge vores
vedtægter kræve enstemmighed blandt alle foreningens medlemmer, hvilket af flere årsager ville være
umuligt at opnå.
Samtidig indeholdt lånetilbuddet fra AL-bank også en betydelig økonomisk risiko for Hejmdal og dermed
også for Hejmdals medlemmer. Banken tilbød en variabel rente på 4,5 % p.a. mens HOFORs
medfinansieringsaftale alene ville dække en fast rente på 3,8 % p.a. Rentedifferencen skulle Hejmdal selv
dække, hvilket kunne blive meget bekostelig over lånets 10 års løbetid.
Dette var naturligvis også uacceptabelt. AL-Bank ville ikke ændre nævnte lånebetingelser, hvorfor Hejmdal
afbrød drøftelserne med banken.
Bestyrelsen fandt hele nævnte forløb utilfredsstillende, hvilket vi også meddelte MTH, der som bekendt på
informationsmødet med foreningens medlemmer havde oplyst, at der ikke ville være krav om hæftelse for
foreningens medlemmer eller risiko for rentedifferentiering fra deres samarbejdspartner AL-Bank.
Der har tilsyneladende været lignende problemer hos andre grundejerforeninger. I hvert fald varslede
HOFOR før sommerferien, at selskabet ville komme op med en ny model for klimaveje her i efteråret 2016.
HOFORs nye model blev præsenteret den 6. september. Hovedpunkterne er:
HOFOR er projektejer og står for styring af rådgivere og entreprenører (tidligere var det Hejmdal)
HOFOR finansierer projektet samt ejer og driver anlægget (ingen medfinansieringsaftale, intet
banklån, ingen økonomi og dermed økonomisk risiko for Hejmdal)
HOFOR-projektet udarbejdes i samarbejde med Hejmdal med udgangspunkt i det kendte MTH-
projekt
Hejmdal skal godkende HOFOR-projektet, før dette kan gennemføres
Det er bestyrelsens opfattelse, at HOFOR hermed har fremlagt en enkel og rigtig model for etablering af
klimaveje. Bestyrelsen har derfor (sammen med Odin) i slutningen af oktober indgået en samarbejdsaftale
med HOFOR. Aftalen indebærer, at HOFOR inden 1. marts 2017 udarbejder et projektforslag for klimaveje i
vores område. Såfremt vi godkender projektforslaget inden 1. juni 2017, skal der herefter indgås aftale om
at gennemføre projektet for klimaveje. Såfremt vi ikke godkender projektforslaget, ophører samarbejdet
med HOFOR uden økonomiske konsekvenser for Hejmdal.
Hejmdals generalforsamling, dvs. Hejmdals medlemmer, forventes således at skulle tage stilling til
spørgsmålet om klimaveje i foråret 2017.
Renovering af vores veje
Som meddelt på generalforsamlingen den 8. marts i år, har kommunen over for de enkelte grundejere
varslet påbud om renovering af visse af vores veje. Generalforsamlingen besluttede derfor at fordoble
kontingentet for at spare sammen til renoveringen.
Kommunen har accepteret, at renoveringen først finder sted efter en eventuel etablering af klimaveje,
såfremt vi løbende lapper de værste skader.
Første rate af det forhøjede kontingent blev betalt i maj (x restancer). Anden rate blev betalt primo
november (Z restancer).
I øvrigt
Bestyrelsen har holdt møde med og er i løbende kontakt med ledelsen på Højdevangens Skole om det
svineri af mademballage mv., som visse af de ældste elever på skolen skaber på vores veje. Skolens ledelse
er meget opmærksom på problemet og gør en indsats for at begrænse det. Men nogle personer er
desværre uden for pædagogisk rækkevidde.
Afslutningsvis vil bestyrelsen ønske alle Hejmdals medlemmer en glædelig jul og et godt nytår.
Hans Henrik Gabelgaard
Formand G/F Hejmdal